Rate this post

Bạn có bao giờ tự hỏi tại sao những vết loang ẩm, nứt tường hay dột nước lại xuất hiện ngay cả khi ngôi nhà của bạn còn mới? Đó chính là hệ quả của việc không chống thấm đúng cách ngay từ đầu. Và khi sự cố xảy ra, câu hỏi lớn nhất đặt ra không phải là “Có nên chống thấm không?” mà là “Chi phí dịch vụ chống thấm có đắt không?”

Thực tế, chống thấm không phải là một khoản chi phí – nó là một khoản đầu tư dài hạn giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi những hư hại nghiêm trọng, đồng thời tiết kiệm đáng kể chi phí sửa chữa sau này. Nhưng làm thế nào để tính toán chi phí hợp lý? Có cách nào tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo hiệu quả tối đa? Hãy cùng Tâm Nguyên khám phá ngay trong bài viết dưới đây!

Tại sao chi phí dịch vụ chống thấm lại quan trọng?

Chống thấm không chỉ đơn thuần là một công đoạn trong xây dựng mà còn là tấm lá chắn bảo vệ cho toàn bộ công trình. Khi tính toán chi phí xây dựng hay cải tạo, nhiều người thường bỏ qua hoặc xem nhẹ chi phí dịch vụ chống thấm, để rồi phải đối mặt với hàng loạt hậu quả tốn kém sau này. Dưới đây là những lý do bạn nên cân nhắc kỹ về khoản đầu tư này.

Lý do cần chống thấm ngay từ đầu

Ngăn ngừa hư hại trước khi quá muộn

Nước có thể len lỏi vào từng kẽ hở nhỏ nhất của công trình. Khi không chống thấm đúng cách ngay từ đầu, các vết ẩm, nứt, bong tróc sơn, thậm chí là mốc và mục kết cấu sẽ dần xuất hiện. Một khi tình trạng này đã xảy ra, việc khắc phục không chỉ mất thời gian mà chi phí dịch vụ chống thấm lúc này cũng sẽ cao hơn gấp nhiều lần so với việc phòng ngừa ngay từ đầu.

Tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài

Một mái nhà dột có thể gây hư hại toàn bộ hệ thống điện bên trong. Một bức tường ẩm có thể làm bong tróc lớp sơn và gây mất thẩm mỹ. Nếu không xử lý kịp thời, bạn có thể phải đập bỏ và làm lại hoàn toàn, tốn kém hơn nhiều so với việc đầu tư chống thấm ngay từ đầu với chi phí hợp lý.

Giữ vững giá trị bất động sản

Một ngôi nhà bị thấm dột không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng sống mà còn làm giảm giá trị bất động sản. Nếu bạn có ý định bán hoặc cho thuê, khách hàng chắc chắn sẽ đánh giá thấp những công trình có dấu hiệu thấm nước, từ đó khiến giá trị tài sản của bạn bị giảm sút.

Những rủi ro khi không thực hiện chống thấm đúng cách

Hư hại kết cấu công trình

Nước thấm lâu ngày sẽ ăn mòn bê tông, làm rỉ sét cốt thép, gây nứt vỡ kết cấu công trình. Đây là nguyên nhân dẫn đến nhiều vụ sập nhà đáng tiếc mà ban đầu chỉ xuất phát từ một vài vết thấm tưởng chừng như vô hại.

Nấm mốc, ảnh hưởng sức khỏe

Tường nhà ẩm ướt là môi trường lý tưởng để nấm mốc sinh sôi, gây ra các bệnh về hô hấp, dị ứng, thậm chí là hen suyễn cho người ở. Không chỉ ảnh hưởng đến công trình, nó còn đe dọa trực tiếp đến sức khỏe của bạn và gia đình.

Chi phí sửa chữa tăng theo thời gian

Nếu bạn nghĩ rằng mình có thể “để sau này xử lý” khi thấy dấu hiệu thấm nước, hãy cân nhắc lại. Một vết thấm nhỏ có thể lan rộng, dẫn đến chi phí dịch vụ chống thấm ngày càng cao khi tình trạng trở nên nghiêm trọng. Lúc này, bạn không chỉ cần chống thấm mà còn phải sửa chữa toàn bộ khu vực bị hư hỏng.

Xem thêm:

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí dịch vụ chống thấm

Chi phí dịch vụ chống thấm không cố định mà thay đổi tùy theo nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ những yếu tố này giúp bạn dự toán chính xác và có lựa chọn phù hợp nhất cho công trình của mình.

Diện tích cần chống thấm

Diện tích là một trong những yếu tố tác động lớn nhất đến chi phí dịch vụ chống thấm. Đơn giản vì diện tích càng lớn, lượng vật liệu sử dụng càng nhiều, thời gian thi công càng kéo dài, đồng nghĩa với chi phí tăng theo.

Ví dụ, chống thấm một ban công nhỏ chỉ tốn vài triệu đồng, nhưng với một tầng hầm rộng hàng trăm mét vuông, chi phí có thể lên đến hàng chục triệu đồng. Để tối ưu ngân sách, bạn nên tính toán chính xác khu vực nào cần chống thấm toàn diện, khu vực nào có thể sử dụng giải pháp hỗ trợ.

Tình trạng công trình: Mới hay cũ?

Công trình mới và công trình cũ có mức chi phí chống thấm chênh lệch đáng kể.

Công trình mới: Chi phí thường thấp hơn do bề mặt còn nguyên vẹn, dễ dàng xử lý và vật liệu chống thấm bám dính tốt hơn. Nếu chống thấm ngay từ đầu, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí sửa chữa về sau.
Công trình cũ: Nếu đã bị thấm dột, việc chống thấm trở nên phức tạp hơn. Trước khi thi công, đội ngũ kỹ thuật phải xử lý lại bề mặt, trám trét vết nứt, loại bỏ ẩm mốc, thậm chí đục lớp bê tông cũ để làm lại từ đầu. Tất cả những công đoạn này làm tăng chi phí đáng kể.

Kinh nghiệm: Nếu bạn đang xây nhà hoặc cải tạo, hãy chống thấm ngay từ đầu để tránh những khoản phát sinh không đáng có về sau.

Vị trí thi công: Mái, tường hay tầng hầm?

Vị trí chống thấm ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí do mức độ tiếp xúc với nước, điều kiện thi công và yêu cầu vật liệu khác nhau.

Mái nhà: Là khu vực chịu tác động trực tiếp từ mưa nắng, cần lớp chống thấm bền bỉ và đàn hồi tốt. Phương án thường sử dụng là màng khò nóng hoặc sơn chống thấm gốc PU/Polyurethane.
Tường nhà: Nếu tường bị thấm từ bên ngoài, phải dùng sơn chống thấm chuyên dụng hoặc xử lý từ bên trong bằng màng chống thấm. Tường có vết nứt cần được trám trét kỹ càng trước khi thi công.
Tầng hầm: Là khu vực chịu áp lực nước ngầm cao, nếu không xử lý tốt, nước sẽ thấm qua các mạch ngừng bê tông. Việc chống thấm tầng hầm đòi hỏi vật liệu chuyên dụng như màng bitum, màng HDPE hoặc bơm keo polyurethane vào các khe hở. Đây cũng là hạng mục có chi phí cao nhất do kỹ thuật phức tạp.

Loại vật liệu chống thấm sử dụng

Có nhiều loại vật liệu chống thấm, và giá thành giữa chúng có sự chênh lệch đáng kể.

Sơn chống thấm: Thường áp dụng cho tường ngoài trời, chi phí thấp nhưng hiệu quả chống thấm không cao nếu bề mặt có vết nứt.
Màng chống thấm (bitum, HDPE): Giá thành cao hơn nhưng độ bền tốt, thích hợp cho tầng hầm, sàn mái.
Keo chống thấm Polyurethane: Được dùng để xử lý các vết nứt, giá cao nhưng hiệu quả lâu dài.
Xi măng chống thấm: Giải pháp phổ biến cho bể nước, hồ bơi, chi phí trung bình, dễ thi công.

Việc chọn loại vật liệu phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến chi phí dịch vụ chống thấm mà còn quyết định độ bền của công trình.

Công nghệ và phương pháp thi công

Chống thấm có nhiều phương pháp khác nhau, mỗi phương pháp lại có mức chi phí riêng.

Thi công thủ công: Dùng xi măng chống thấm hoặc sơn chống thấm, chi phí rẻ nhưng độ bền không cao.
Sử dụng màng khò nóng hoặc màng lỏng Polyurethane: Độ bền tốt, chống thấm hiệu quả nhưng đòi hỏi kỹ thuật cao, chi phí cao hơn.
Bơm keo Polyurethane xử lý khe nứt: Phương pháp hiện đại, ngăn nước triệt để nhưng cần thợ có tay nghề.

Lựa chọn phương pháp phù hợp giúp bạn tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo hiệu quả chống thấm dài lâu.

Các gói dịch vụ chống thấm tại Tâm Nguyên: Giải pháp linh hoạt, phù hợp mọi nhu cầu

Chống thấm không đơn thuần là xử lý bề mặt để ngăn nước xâm nhập, mà đó còn là giải pháp bảo vệ kết cấu bền vững cho công trình. Hiểu được điều này, Tâm Nguyên cung cấp nhiều gói dịch vụ linh hoạt, đáp ứng từ nhu cầu cơ bản đến chuyên sâu. Đặc biệt, chi phí dịch vụ chống thấm tại Tâm Nguyên luôn được tối ưu dựa trên phương pháp khoa học, giúp khách hàng tiết kiệm tối đa mà vẫn đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Gói dịch vụ chống thấm cơ bản

Gói dịch vụ chống thấm cơ bản là sự lựa chọn lý tưởng cho những công trình có yêu cầu chống thấm không quá phức tạp, chẳng hạn như các bề mặt tường, mái, hoặc nền đơn giản. Với chi phí dịch vụ chống thấm ở mức hợp lý, gói cơ bản sẽ giúp bạn giải quyết được các vấn đề thấm nước thông thường mà không làm tăng quá nhiều chi phí cho chủ nhà.

Chi tiết gói cơ bản:

Thi công chống thấm tường, nền, mái: Sử dụng các vật liệu chống thấm phổ biến, an toàn và hiệu quả, phù hợp với các công trình dân dụng.
Thời gian thi công nhanh chóng: Tiết kiệm thời gian và chi phí, giúp bạn nhanh chóng khắc phục vấn đề thấm nước mà không phải lo lắng về sự gián đoạn trong sinh hoạt.
Giá cả phải chăng: Gói cơ bản mang lại giải pháp tiết kiệm chi phí, nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả chống thấm đáng kể.

Gói dịch vụ này phù hợp với những ai cần một giải pháp đơn giản, hiệu quả mà không muốn chi quá nhiều cho chi phí dịch vụ chống thấm.

Gói dịch vụ chống thấm nâng cao

Nếu công trình của bạn yêu cầu một mức độ bảo vệ cao hơn, gói dịch vụ chống thấm nâng cao sẽ là lựa chọn lý tưởng. Với những công trình phức tạp như tầng hầm, bể nước, hay các khu vực có độ ẩm cao, gói nâng cao cung cấp các giải pháp chuyên biệt giúp bảo vệ lâu dài.

Chi tiết gói nâng cao:

Sử dụng vật liệu chống thấm cao cấp: Bao gồm các loại sơn, màng chống thấm chuyên dụng, giúp bảo vệ công trình trước những tác động khắc nghiệt của thời tiết.
Kỹ thuật thi công chuyên nghiệp: Các chuyên gia của Tâm Nguyên sẽ áp dụng những phương pháp thi công tiên tiến để đảm bảo độ bền lâu dài cho công trình.
Bảo hành dài hạn: Gói dịch vụ nâng cao mang lại sự yên tâm lâu dài cho khách hàng, với chế độ bảo hành chi tiết và tận tâm.

Với mức chi phí dịch vụ chống thấm nhỉnh hơn, gói nâng cao mang lại giá trị lâu dài và hiệu quả chống thấm vượt trội, giúp bảo vệ tài sản và giảm thiểu chi phí sửa chữa sau này.

Gói dịch vụ bảo trì và bảo dưỡng dài hạn

Một trong những yếu tố quan trọng để bảo vệ công trình khỏi thấm nước là bảo trì định kỳ. Với gói bảo trì và bảo dưỡng dài hạn, Tâm Nguyên không chỉ giúp bạn chống thấm ngay từ đầu mà còn duy trì hiệu quả chống thấm trong suốt quá trình sử dụng.

Chi tiết gói bảo trì và bảo dưỡng:

Kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ: Các chuyên gia của chúng tôi sẽ kiểm tra và làm mới lớp chống thấm khi cần thiết, đảm bảo hiệu quả chống thấm luôn được duy trì.
Sửa chữa kịp thời: Nếu có dấu hiệu thấm nước hoặc hư hại nào, chúng tôi sẽ nhanh chóng xử lý và khắc phục để ngôi nhà của bạn luôn an toàn.
Chi phí dịch vụ chống thấm hợp lý cho bảo trì dài hạn: So với việc sửa chữa sau này, gói bảo trì sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí lớn, đồng thời đảm bảo không gặp phải các sự cố thấm nước nghiêm trọng.

Gói bảo trì không chỉ là sự lựa chọn thông minh để duy trì chất lượng công trình mà còn giúp giảm thiểu tối đa chi phí dịch vụ chống thấm dài hạn, khi bạn luôn được theo dõi và bảo vệ trong suốt thời gian sử dụng.

Bảng giá dịch vụ chống thấm của Tâm Nguyên

Khi nói đến chi phí dịch vụ chống thấm, một điều quan trọng cần lưu ý là không có mức giá cố định cho tất cả các công trình. Chi phí dịch vụ chống thấm thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, từ diện tích cần thi công, loại vật liệu sử dụng cho đến tình trạng công trình và phương pháp thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo giúp bạn hiểu rõ hơn về mức chi phí thường gặp khi sử dụng dịch vụ chống thấm tại Tâm Nguyên.

Chi phí dịch vụ chống thấm theo diện tích

Mái nhà: Đối với những công trình mái nhà cần chống thấm, chi phí thường dao động từ 30.000 – 50.000 VND/m², tùy thuộc vào độ dốc mái, mức độ hư hại và loại vật liệu thi công. Đối với những mái nhà mới xây, giá thành có thể thấp hơn, nhưng nếu mái bị dột nặng hoặc có nhiều vết nứt, chi phí sẽ cao hơn.
Tường ngoài, tường nhà: Chi phí chống thấm cho tường ngoài và tường nhà sẽ từ 25.000 – 40.000 VND/m². Nếu bề mặt tường có dấu hiệu ngấm nước nhiều, chi phí có thể tăng thêm do phải sử dụng thêm các lớp chống thấm chuyên dụng hoặc xử lý các vết nứt.
Tầng hầm: Đây là khu vực có độ ẩm cao và khó thi công, do đó chi phí chống thấm tầng hầm thường dao động từ 60.000 – 80.000 VND/m². Ngoài việc chọn vật liệu chống thấm tốt, còn cần các kỹ thuật thi công đặc biệt, như hút ẩm hoặc sơn chống thấm đặc biệt để đạt hiệu quả lâu dài.

Chi phí dịch vụ chống thấm theo loại vật liệu

Sơn chống thấm: Đây là phương pháp chống thấm phổ biến và tiết kiệm, với mức chi phí dao động từ 20.000 – 40.000 VND/m², tùy thuộc vào loại sơn sử dụng. Sơn chống thấm không chỉ giúp bảo vệ bề mặt mà còn tăng tính thẩm mỹ cho công trình.
Membrane chống thấm: Loại vật liệu này được sử dụng phổ biến cho các công trình yêu cầu bảo vệ lâu dài như mái, tầng hầm. Chi phí thi công thường từ 50.000 – 70.000 VND/m². Mặc dù giá thành có thể cao hơn, nhưng hiệu quả chống thấm lâu dài và khả năng chống chịu tốt với thời tiết khắc nghiệt là một ưu điểm lớn.

Chi phí dịch vụ chống thấm theo phương pháp thi công

Phương pháp quét (lớp phủ): Đây là phương pháp thi công đơn giản và nhanh chóng, chi phí dao động từ 25.000 – 40.000 VND/m². Phương pháp này phù hợp với các công trình có diện tích lớn và yêu cầu chi phí vừa phải.
Phương pháp thấm (tiêm, ép): Dùng cho những công trình có dấu hiệu thấm nặng. Chi phí thi công có thể từ 60.000 VND/m² trở lên, tùy thuộc vào mức độ hư hại và yêu cầu kỹ thuật.

Kết luận

Chi phí dịch vụ chống thấm không chỉ đơn thuần là một con số, mà còn là một khoản đầu tư thông minh giúp bảo vệ công trình khỏi những hư hại do thấm dột gây ra. Một quyết định đúng đắn ngay từ đầu có thể giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí sửa chữa về sau, đồng thời đảm bảo không gian sống luôn khô ráo, bền vững theo thời gian.

Tại Tâm Nguyên, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp chống thấm toàn diện, chi phí hợp lý, thi công chuyên nghiệp và chế độ bảo hành lâu dài. Nếu bạn đang cần tư vấn về chi phí dịch vụ chống thấm cho ngôi nhà hay công trình của mình, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận báo giá chi tiết và giải pháp tối ưu nhất!

Xem thêm: