Rate this post

Mái tôn chịu nắng, mưa quanh năm nên dễ xuống cấp nếu không được bảo dưỡng đúng cách. Bảo dưỡng mái tôn lâu bền không chỉ giúp chống dột, chống rỉ mà còn kéo dài tuổi thọ công trình. Vậy làm sao để duy trì mái tôn luôn bền đẹp? Hãy cùng Tâm Nguyên khám phá những giải pháp bảo dưỡng hiệu quả ngay sau đây!

Các nguyên nhân khiến mái tôn bị xuống cấp

Mái tôn vốn được xem là vật liệu bền bỉ, chịu lực tốt. Tuy nhiên, nếu không được lắp đặt và bảo dưỡng đúng cách, mái tôn có thể xuống cấp chỉ sau vài năm sử dụng. Dưới đây là những nguyên nhân chính khiến mái tôn nhanh hư hỏng mà nhiều người thường bỏ qua.

Tác động của môi trường và thời tiết

Mái tôn luôn phải “đối mặt” với sự khắc nghiệt của thời tiết, từ cái nắng gay gắt mùa hè đến những trận mưa lớn kéo dài. Những yếu tố này có thể khiến mái tôn bị giãn nở liên tục, làm bung vít, cong vênh hoặc nứt vỡ lớp sơn bảo vệ.

Nắng nóng: Dưới nhiệt độ cao, mái tôn hấp thụ nhiệt mạnh, giãn nở liên tục. Nếu không có lớp sơn chống nóng hoặc vật liệu cách nhiệt, hiện tượng này có thể dẫn đến biến dạng mái tôn, tạo khe hở gây dột nước.
Mưa lớn, ẩm ướt: Nước mưa chứa axit có thể làm oxy hóa bề mặt tôn, gây rỉ sét và mục nát theo thời gian. Những vị trí dễ bị ảnh hưởng nhất là mép nối, đinh vít và các điểm uốn cong.
Gió lớn, bão mạnh: Nếu mái tôn không được gia cố chắc chắn, gió mạnh có thể làm bung tôn hoặc thổi bay hoàn toàn trong những cơn bão lớn.

Ngoài ra, tại các khu vực có mức độ ô nhiễm cao, bụi bẩn, hóa chất từ môi trường cũng là nguyên nhân khiến mái tôn xuống cấp nhanh hơn. Bụi bẩn lâu ngày kết hợp với độ ẩm sẽ tạo thành lớp bám cứng, giữ nước lại trên bề mặt mái tôn, đẩy nhanh quá trình ăn mòn. Vì vậy, bảo dưỡng mái tôn định kỳ là cách tốt nhất để ngăn chặn các tác động tiêu cực này.

Chất lượng lắp đặt ban đầu

Không phải mái tôn nào cũng bền ngay từ đầu, bởi chất lượng lắp đặt đóng vai trò quan trọng trong tuổi thọ của nó. Nếu thi công sai kỹ thuật, mái tôn sẽ dễ gặp phải các vấn đề như dột nước, cong vênh, thậm chí bị hư hỏng chỉ sau thời gian ngắn sử dụng.

Một số lỗi phổ biến khi lắp đặt mái tôn có thể kể đến như:

Bắt vít sai vị trí hoặc không chặt: Đinh vít bị đặt không đúng chỗ, không có gioăng cao su chống thấm sẽ khiến nước mưa dễ thấm qua các lỗ hở.
Lắp đặt độ dốc không phù hợp: Mái tôn cần có độ dốc tối thiểu 10-15 độ để nước mưa thoát nhanh. Nếu độ dốc quá thấp, nước có thể bị ứ đọng, lâu ngày gây rỉ sét và dột.
Không sử dụng keo chống dột tại các mối nối: Các điểm tiếp giáp giữa hai tấm tôn hoặc giữa mái tôn với tường nếu không được trám keo kỹ lưỡng rất dễ bị thấm nước khi trời mưa lớn.

Chính vì vậy, việc chọn đơn vị thi công uy tín, có chuyên môn cao sẽ giúp mái tôn đạt độ bền tối đa ngay từ ban đầu. Nếu phát hiện lỗi lắp đặt, cần tiến hành bảo dưỡng mái tôn sớm để khắc phục, tránh hư hỏng nghiêm trọng hơn.

Không bảo trì, vệ sinh định kỳ

Nhiều người nghĩ rằng mái tôn không cần bảo trì mà chỉ cần thay mới khi hỏng. Đây là quan niệm sai lầm khiến tuổi thọ mái tôn giảm đáng kể. Nếu không vệ sinh và bảo dưỡng định kỳ, mái tôn có thể gặp các vấn đề sau:

Bám rong rêu, bụi bẩn: Khi mái tôn bị bám rong rêu, nước mưa sẽ không thể thoát hết, gây đọng nước trên bề mặt. Điều này không chỉ làm mái tôn nhanh mục mà còn có thể gây thấm dột vào trong nhà.
Lá cây, rác thải tích tụ trong máng xối: Nếu không dọn dẹp thường xuyên, rác thải sẽ làm tắc máng xối, khiến nước không thể chảy xuống đúng cách, làm tăng nguy cơ thấm nước vào nhà.
Không phát hiện hư hỏng kịp thời: Một vết rỉ nhỏ nếu không được xử lý ngay có thể lan rộng, làm hỏng cả mảng mái tôn lớn.

Giải pháp tốt nhất là tiến hành bảo dưỡng mái tôn ít nhất 6 tháng/lần. Việc này giúp phát hiện sớm các vấn đề, vệ sinh sạch sẽ bề mặt mái tôn và thực hiện các biện pháp chống rỉ, chống dột kịp thời, giúp mái tôn bền đẹp dài lâu.

Xem thêm:

Cách bảo dưỡng mái tôn lâu bền – Giữ nhà ở luôn an toàn và vững chắc

Bảo dưỡng mái tôn không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ mà còn giúp ngôi nhà tránh khỏi những sự cố không mong muốn như dột, rỉ sét hay hư hỏng nặng. Nhiều người chỉ quan tâm đến việc thay mới khi mái tôn gặp vấn đề mà quên rằng bảo dưỡng định kỳ có thể tiết kiệm rất nhiều chi phí sửa chữa. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp bạn giữ mái tôn luôn trong tình trạng tốt nhất.

Vệ sinh mái tôn đúng cách

Mái tôn sau một thời gian sử dụng thường bị bám bụi, rong rêu hoặc thậm chí là phân chim – những tác nhân khiến mái nhanh xuống cấp, mất thẩm mỹ và dễ bị ăn mòn. Vệ sinh mái tôn định kỳ sẽ giúp duy trì độ bền và ngăn chặn các vấn đề nghiêm trọng.

Tần suất vệ sinh mái tôn phù hợp

Đối với nhà ở thông thường, nên vệ sinh mái tôn ít nhất 6 tháng/lần.
Nếu nhà bạn nằm ở khu vực có nhiều bụi bẩn, ô nhiễm hoặc gần biển, cần vệ sinh 3-4 tháng/lần để tránh muối biển ăn mòn.
Sau những đợt mưa bão lớn, nên kiểm tra và vệ sinh mái ngay để tránh đọng nước và rỉ sét.

Dụng cụ và hóa chất nên dùng khi vệ sinh mái tôn

Dụng cụ: Chổi mềm, khăn lau, bàn chải lông mềm, vòi xịt nước áp lực vừa phải.
Hóa chất: Nước sạch pha với xà phòng trung tính hoặc giấm trắng để làm sạch nhẹ nhàng. Tránh dùng hóa chất tẩy rửa mạnh có tính axit, vì có thể làm hỏng lớp sơn bảo vệ mái tôn.

Quy trình làm sạch mái tôn an toàn và hiệu quả

Dọn dẹp rác thải, lá cây mắc kẹt trên mái để tránh ứ đọng nước.
Dùng vòi xịt nhẹ nhàng để làm ướt mái, giúp bụi bẩn trôi bớt.
Chà sạch các vết bẩn cứng đầu bằng bàn chải lông mềm hoặc khăn lau.
Rửa lại bằng nước sạch và kiểm tra kỹ các khe nối, ốc vít để đảm bảo không có nước đọng.

Lưu ý: Luôn kiểm tra độ an toàn trước khi leo lên mái. Nếu mái có độ dốc lớn, hãy sử dụng dây đai an toàn hoặc thuê dịch vụ chuyên nghiệp.

Kiểm tra và xử lý rỉ sét, xuống cấp

Một trong những nguyên nhân chính khiến mái tôn nhanh hư hỏng là rỉ sét. Nếu không phát hiện kịp thời, các lỗ thủng do rỉ có thể khiến nước mưa thấm dột vào nhà, gây ảnh hưởng đến kết cấu công trình.

Cách nhận biết mái tôn bắt đầu bị rỉ sét

Xuất hiện các đốm màu nâu đỏ hoặc vết loang trên bề mặt mái.
Các khu vực quanh ốc vít, mép nối hoặc chỗ bị trầy xước dễ bị rỉ sét nhất.
Khi chạm vào thấy lớp sơn bong tróc, bề mặt tôn sần sùi.

Dùng sơn chống rỉ, chống thấm để bảo vệ mái tôn

Nếu mái tôn mới chỉ có dấu hiệu rỉ nhẹ, có thể chà sạch vùng bị rỉ bằng giấy nhám, sau đó phủ sơn chống rỉ để ngăn chặn lan rộng.
Dùng sơn chống thấm chuyên dụng để bảo vệ mái tôn trước mưa gió và độ ẩm cao.

Khi nào cần thay thế mái tôn bị hư hỏng nặng?

Khi mái có quá nhiều lỗ thủng hoặc vết rỉ sét ăn sâu vào bề mặt.
Các tấm tôn bị cong vênh, gãy hoặc mất kết nối với hệ khung mái.
Dù đã bảo dưỡng nhưng mái vẫn tiếp tục dột nước nghiêm trọng sau những cơn mưa lớn.

Lời khuyên: Nếu chỉ có một vài tấm bị hư hỏng, có thể thay thế cục bộ để tiết kiệm chi phí thay toàn bộ mái.

Gia cố, chống dột và tăng độ bền mái tôn

Việc bảo dưỡng mái tôn không chỉ dừng lại ở việc vệ sinh và xử lý rỉ sét mà còn cần gia cố và chống dột để duy trì sự bền vững lâu dài.

Sử dụng keo chống dột và vật liệu chuyên dụng

Dùng keo silicone hoặc polyurethane để bịt kín các khe hở nhỏ giữa các tấm tôn, ngăn nước mưa thấm vào.
Đối với các lỗ thủng lớn, có thể dán băng keo chống thấm hoặc thay thế tấm tôn mới.

Cách lắp đặt máng xối, chống tràn nước hiệu quả

Kiểm tra và vệ sinh máng xối thường xuyên để tránh tắc nghẽn do lá cây, rác bẩn.
Lắp đặt tấm chắn rác cho máng xối để nước thoát nhanh hơn mà không bị ứ đọng.
Nếu máng xối quá nhỏ, hãy nâng cấp kích thước lớn hơn để tránh nước tràn ra mái.

Cách chống nóng cho mái tôn giúp kéo dài tuổi thọ

Dùng sơn chống nóng: Giúp giảm hấp thụ nhiệt, bảo vệ mái khỏi tác động của ánh nắng mặt trời.
Lắp đặt tấm cách nhiệt: Giảm nhiệt độ mái tôn, giúp ngôi nhà mát mẻ hơn và tránh hiện tượng giãn nở do nóng lạnh đột ngột.
Trồng cây xanh xung quanh nhà: Giúp điều hòa không khí, giảm nhiệt lượng chiếu trực tiếp vào mái.

Dịch vụ bảo dưỡng mái tôn chuyên nghiệp của Tâm Nguyên

Để giúp mái tôn luôn bền vững, tránh hư hỏng và phát sinh chi phí sửa chữa lớn, Tâm Nguyên mang đến dịch vụ bảo dưỡng mái tôn chuyên nghiệp, đảm bảo mái nhà của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất. Với quy trình bài bản, đội ngũ thợ lành nghề và cam kết chất lượng, chúng tôi sẽ giúp bạn duy trì mái tôn bền đẹp theo thời gian.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ bảo dưỡng định kỳ

Nhiều người chỉ sửa chữa mái tôn khi đã hư hỏng nặng, nhưng lúc đó chi phí có thể cao gấp nhiều lần so với bảo dưỡng định kỳ. Dưới đây là những lợi ích quan trọng khi bảo trì mái tôn thường xuyên:

Kéo dài tuổi thọ mái tôn: Ngăn chặn rỉ sét, dột nước, giúp mái tôn bền đẹp theo thời gian.
Tiết kiệm chi phí: Phát hiện và xử lý sớm những hư hỏng nhỏ sẽ tránh được các chi phí lớn khi phải thay mới.
Giữ mái tôn sạch đẹp: Loại bỏ bụi bẩn, rong rêu giúp mái tôn không bị phai màu, duy trì thẩm mỹ.
Tăng hiệu quả chống nóng, chống thấm: Bảo trì định kỳ giúp mái tôn hoạt động tốt hơn, giữ không gian sống mát mẻ, khô ráo.

Quy trình kiểm tra, bảo trì từ A-Z của Tâm Nguyên

Tâm Nguyên thực hiện bảo dưỡng mái tôn theo quy trình chuyên nghiệp, đảm bảo hiệu quả lâu dài:

Kiểm tra tổng thể: Xác định tình trạng mái tôn, phát hiện vết rỉ sét, nứt gãy hoặc dấu hiệu dột nước.
Vệ sinh bề mặt mái tôn: Loại bỏ bụi bẩn, rong rêu bằng các phương pháp an toàn.
Xử lý rỉ sét, chống dột: Sử dụng sơn chống rỉ, keo chống thấm chuyên dụng để ngăn chặn ăn mòn.
Gia cố mái tôn: Kiểm tra và siết chặt các đinh vít, bổ sung vật liệu tại những vị trí yếu.
Kiểm tra hệ thống thoát nước: Đảm bảo máng xối, ống thoát nước không bị tắc nghẽn, tránh ứ đọng nước.
Hoàn thiện & bảo hành: Bàn giao công trình, hướng dẫn bảo trì và cam kết bảo hành chất lượng.

Cam kết bảo hành và chất lượng dịch vụ

Kỹ thuật thi công chuyên nghiệp, sử dụng vật liệu cao cấp.
Bảo hành dài hạn, khách hàng yên tâm về chất lượng.
Đội ngũ thợ lành nghề, tận tâm với từng công trình.

Các gói bảo dưỡng mái tôn phù hợp cho từng nhu cầu

Hiểu rằng mỗi công trình có tình trạng mái tôn và nhu cầu bảo dưỡng khác nhau, Tâm Nguyên cung cấp nhiều gói dịch vụ linh hoạt. Từ vệ sinh định kỳ, chống dột, chống nóng đến bảo trì toàn diện, mỗi gói đều được thiết kế để tối ưu chi phí và đảm bảo mái tôn luôn bền vững. Dưới đây là các lựa chọn phù hợp cho từng nhu cầu cụ thể.

Gói vệ sinh và kiểm tra mái tôn cơ bản

Dành cho mái tôn ít hư hỏng nhưng cần làm sạch định kỳ.
Bao gồm: vệ sinh bụi bẩn, rong rêu, kiểm tra máng xối, siết chặt đinh vít.
Thích hợp cho gia đình, cửa hàng muốn duy trì mái tôn sạch đẹp.

Gói chống dột, chống nóng, gia cố mái tôn

Phù hợp với mái tôn có dấu hiệu dột nước, nóng bức vào mùa hè.
Bao gồm: xử lý rỉ sét, trám kín vết nứt, sơn chống nóng, lắp tấm cách nhiệt.
Được nhiều nhà xưởng, văn phòng lựa chọn để cải thiện không gian.

Gói bảo trì toàn diện – Tiết kiệm chi phí, tăng tuổi thọ mái

Dành cho công trình lớn hoặc mái tôn lâu năm cần bảo dưỡng tổng thể.
Gồm: vệ sinh, xử lý rỉ sét, chống dột, chống nóng, kiểm tra và gia cố toàn bộ mái.
Giải pháp tiết kiệm chi phí tối ưu, đảm bảo mái tôn bền lâu.

Kết luận

Bảo dưỡng mái tôn không chỉ giúp duy trì vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn kéo dài tuổi thọ, giảm thiểu rủi ro hư hỏng và tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài. Với kinh nghiệm thực tế, quy trình chuyên nghiệp và cam kết chất lượng, Tâm Nguyên tự hào mang đến dịch vụ bảo dưỡng mái tôn uy tín, giúp mái nhà của bạn luôn bền đẹp theo thời gian. Đừng đợi đến khi mái tôn xuống cấp mới tìm giải pháp – hãy liên hệ ngay Tâm Nguyên để được tư vấn và bảo trì kịp thời, bảo vệ ngôi nhà của bạn một cách toàn diện!

Xem thêm: