Rate this post

Mái tôn thấm dột không chỉ gây phiền toái mà còn làm giảm tuổi thọ công trình. Nếu không xử lý kịp thời, rỉ sét, ẩm mốc và hư hại kết cấu sẽ ngày càng nghiêm trọng. Dịch vụ chống thấm mái tôn của Tâm Nguyên mang đến giải pháp hiện đại, ngăn thấm dột triệt để, kéo dài độ bền mái tôn và giúp không gian luôn khô ráo. Đừng để những cơn mưa trở thành nỗi lo – bảo vệ công trình ngay hôm nay!

Tại sao cần chống thấm mái tôn?

Mái tôn là lựa chọn phổ biến trong xây dựng nhờ giá thành hợp lý và khả năng che chắn tốt. Tuy nhiên, theo thời gian, dưới tác động của nắng, mưa và môi trường khắc nghiệt, mái tôn dễ bị xuống cấp, gây ra tình trạng thấm dột. Đây không chỉ là vấn đề nhỏ mà còn có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng nếu không được xử lý kịp thời.

Ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình: Nước thấm qua mái tôn có thể làm hư hại kết cấu bên dưới, gây rỉ sét khung thép, mục nát các bộ phận gỗ và làm suy giảm chất lượng công trình. Thực tế, nhiều nhà xưởng, kho bãi đã phải thay mới toàn bộ mái tôn chỉ vì không xử lý thấm dột kịp thời.
Tác động đến sinh hoạt và sản xuất: Mái tôn bị dột làm nước rò rỉ xuống không gian bên trong, gây ẩm mốc, hỏng hóc thiết bị, ảnh hưởng đến sức khỏe và công việc. Đặc biệt, trong nhà xưởng hay khu sản xuất, nước thấm có thể làm hư hại máy móc, nguyên vật liệu, gây gián đoạn quy trình sản xuất.
Tiết kiệm chi phí bảo trì lâu dài: Một mái tôn bị thấm dột nếu không được xử lý sớm sẽ ngày càng hư hỏng nặng hơn, dẫn đến chi phí sửa chữa tốn kém. Thay vì phải thay mới toàn bộ, việc chống thấm mái tôn định kỳ giúp gia tăng tuổi thọ mái, giảm thiểu chi phí bảo trì và đảm bảo công trình luôn trong tình trạng tốt nhất.

Nguyên nhân gây thấm dột mái tôn

Mái tôn là vật liệu có độ bền cao, nhưng theo thời gian, dưới tác động của môi trường và con người, tình trạng thấm dột có thể xảy ra. Hiểu rõ nguyên nhân gây thấm giúp bạn chủ động trong việc phòng tránh và xử lý kịp thời.

Do lão hóa & oxy hóa kim loại

Mái tôn thường được làm từ thép mạ kẽm hoặc hợp kim nhôm kẽm, có khả năng chống ăn mòn nhất định. Tuy nhiên, sau nhiều năm sử dụng, lớp mạ bảo vệ dần bị bào mòn, khiến bề mặt tôn tiếp xúc trực tiếp với hơi ẩm và không khí, dẫn đến quá trình oxy hóa.

Rỉ sét lan rộng: Khi mái tôn bị rỉ sét, đặc biệt là ở những vị trí đọng nước hoặc tiếp xúc với hóa chất ăn mòn, kim loại dần mục rỗng, tạo ra các lỗ thủng nhỏ.
Nước thấm vào kết cấu bên trong: Khi các lỗ thủng hình thành, nước mưa sẽ thẩm thấu vào kết cấu mái, gây ảnh hưởng đến hệ thống khung xà gồ, làm giảm độ bền công trình.

Do mối nối, đinh vít & ron cao su bị hư hỏng

Mái tôn thường được liên kết bằng hệ thống vít bắn và các mối nối chồng mí. Sau một thời gian sử dụng, những chi tiết này có thể bị hư hỏng do tác động của môi trường và áp lực vật lý.

Hở mối nối: Khi thi công, các tấm tôn được ghép chồng lên nhau tại các điểm nối. Nếu khoảng cách chồng mí không đủ hoặc keo bị bong tróc, nước mưa dễ dàng len lỏi vào.
Đinh vít lỏng hoặc bị rỉ sét: Sau thời gian dài chịu nắng mưa, đinh vít có thể bị rỉ hoặc giãn nở, tạo ra các khe hở nhỏ. Đây là những vị trí dễ bị nước xâm nhập.
Ron cao su bị co ngót, lão hóa: Ron cao su tại vị trí bắt vít có nhiệm vụ ngăn nước mưa lọt qua. Tuy nhiên, dưới tác động của nhiệt độ và thời tiết, ron cao su có thể bị chai cứng, nứt vỡ hoặc co ngót, làm mất đi khả năng chống nước.

Do thi công sai kỹ thuật

Thi công mái tôn đòi hỏi độ chính xác cao, nếu không tuân thủ đúng tiêu chuẩn, tình trạng thấm dột có thể xảy ra ngay từ khi công trình còn mới. Một số sai sót phổ biến gồm:

Độ dốc mái không đủ: Mái tôn cần có độ dốc từ 10 – 15 độ để nước mưa thoát nhanh. Nếu độ dốc quá thấp, nước dễ bị đọng lại trên bề mặt, làm tăng nguy cơ thấm dột.
Chồng mí không đúng tiêu chuẩn: Khoảng cách chồng mí giữa các tấm tôn thường từ 15 – 20 cm, nếu thi công không đúng hoặc không xử lý keo chống thấm tại các mối nối, nước mưa có thể xâm nhập vào trong.
Lắp đặt sai hướng gió: Nếu không tính toán kỹ hướng gió và dòng chảy của nước mưa, gió mạnh có thể thổi nước tràn vào các khe hở, gây thấm dột ngay cả khi trời chỉ mưa nhỏ.

Ảnh hưởng của thời tiết & khí hậu

Thời tiết là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến độ bền của mái tôn. Những khu vực có khí hậu khắc nghiệt, mưa bão nhiều hoặc nhiệt độ thay đổi thất thường dễ khiến mái tôn nhanh xuống cấp.

Nắng nóng làm mái tôn giãn nở: Vào ban ngày, mái tôn hấp thụ nhiệt và giãn nở, ban đêm lại co lại do nhiệt độ giảm. Quá trình này lặp đi lặp lại khiến các mối nối, đinh vít và ron cao su dần lỏng lẻo, tạo điều kiện cho nước thấm vào.
Mưa bão làm bung mối nối, vênh mái tôn: Dưới tác động của gió mạnh và lượng mưa lớn, các tấm tôn có thể bị xô lệch hoặc vênh lên tại các vị trí yếu, làm nước dễ xâm nhập.
Độ ẩm cao làm tăng nguy cơ rỉ sét: Ở những khu vực có độ ẩm cao hoặc gần biển, hơi muối trong không khí có thể thúc đẩy quá trình ăn mòn kim loại, làm giảm tuổi thọ của mái tôn.

Xem thêm:

Dịch Vụ Chống Thấm Nhà Xưởng Tại Tâm Nguyên
Dịch Vụ Chống Thấm Chung Cư Tại Tâm Nguyên

Quy trình chống thấm mái tôn tại Tâm Nguyên

Dịch vụ chống thấm mái tôn tại Tâm Nguyên không chỉ đơn thuần là xử lý vết dột mà còn đảm bảo công trình được bảo vệ toàn diện, bền vững theo thời gian. Chúng tôi thực hiện quy trình chuyên nghiệp gồm 4 bước chính:

Khảo sát hiện trạng công trình

Mỗi công trình có mức độ thấm dột khác nhau, vì vậy, bước đầu tiên là khảo sát kỹ lưỡng để đánh giá tình trạng thực tế.

Kiểm tra tổng thể bề mặt mái tôn, xác định vị trí rỉ sét, lỗ thủng, hở mối nối, ron cao su bị hư hỏng.
Đánh giá nguyên nhân gây thấm dột để đưa ra phương án xử lý phù hợp.
Đo đạc diện tích cần chống thấm, tư vấn giải pháp tối ưu nhất về vật liệu và kỹ thuật.

Việc khảo sát kỹ giúp đảm bảo phương án thi công đạt hiệu quả cao, tiết kiệm chi phí và tăng độ bền cho mái tôn.

Vệ sinh & chuẩn bị bề mặt

Một bề mặt sạch sẽ giúp vật liệu chống thấm bám dính tốt hơn, tăng tuổi thọ lớp phủ bảo vệ. Đây là bước quan trọng không thể bỏ qua.

Dùng máy chà hoặc bàn chải sắt để loại bỏ rỉ sét, vết bẩn trên mái tôn.
Làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ bằng hóa chất chuyên dụng hoặc nước áp lực cao.
Đảm bảo bề mặt khô ráo trước khi tiến hành thi công lớp chống thấm.

Tiến hành chống thấm bằng giải pháp phù hợp

Tùy vào tình trạng thực tế, chúng tôi áp dụng các phương pháp chống thấm hiệu quả như:

Phủ keo chống thấm chuyên dụng: Sử dụng keo Polyurethane hoặc Silicone bít kín các khe hở, vết nứt.
Sơn chống thấm mái tôn: Lớp sơn chống thấm Acrylic, Epoxy giúp tạo màng bảo vệ, vừa chống nước vừa chống nóng.
Dán màng chống thấm tự dính: Màng chống thấm có khả năng co giãn tốt, phù hợp với mái tôn chịu tác động nhiệt độ lớn.

Mọi công đoạn đều được thực hiện cẩn thận, đảm bảo lớp chống thấm có độ bám dính cao, không bong tróc sau thời gian dài sử dụng.

Kiểm tra & nghiệm thu công trình

Sau khi hoàn thành thi công, Tâm Nguyên tiến hành kiểm tra chất lượng để đảm bảo hiệu quả chống thấm đạt mức tối ưu.

Kiểm tra khả năng chống thấm bằng cách phun nước trực tiếp lên bề mặt.
Đánh giá độ bám dính của lớp phủ, đảm bảo không có hiện tượng bong tróc hay thấm ngược.
Bàn giao công trình cho khách hàng và hướng dẫn cách bảo dưỡng để duy trì hiệu quả lâu dài.

Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ của Tâm Nguyên

Lựa chọn dịch vụ chống thấm mái tôn tại Tâm Nguyên không chỉ giúp bạn giải quyết triệt để tình trạng thấm dột mà còn đảm bảo công trình bền vững theo thời gian. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật mà chúng tôi cam kết mang lại.

Cam kết chống thấm hiệu quả 100%

Chúng tôi áp dụng công nghệ chống thấm tiên tiến, giúp ngăn chặn hoàn toàn tình trạng thấm dột trên mái tôn.
Quy trình thi công được thực hiện bởi đội ngũ chuyên nghiệp, đảm bảo độ bám dính cao, không bong tróc sau thời gian dài sử dụng.
Tâm Nguyên cam kết hiệu quả lâu dài, giúp bảo vệ công trình khỏi hư hỏng do nước mưa, thời tiết khắc nghiệt.

Sử dụng vật liệu cao cấp

Chúng tôi chỉ sử dụng các loại keo chống thấm, sơn chống thấm và màng chống thấm đạt chuẩn chất lượng, có độ bền cao.
Vật liệu có tính đàn hồi tốt, thích ứng với sự giãn nở của mái tôn theo nhiệt độ môi trường, hạn chế nứt gãy.
Đảm bảo an toàn cho công trình và thân thiện với môi trường.

Bảo hành dài hạn & hỗ trợ hậu mãi

Mọi công trình chống thấm tại Tâm Nguyên đều được bảo hành dài hạn từ 3 – 10 năm tùy theo phương pháp thi công.
Trong thời gian bảo hành, nếu phát sinh bất kỳ sự cố nào, chúng tôi sẽ hỗ trợ kiểm tra và khắc phục miễn phí.
Đội ngũ chăm sóc khách hàng sẵn sàng tư vấn tận nơi, hướng dẫn bảo dưỡng để duy trì hiệu quả chống thấm lâu dài.

Chi phí hợp lý, tối ưu ngân sách

Tâm Nguyên luôn báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn, giúp khách hàng dễ dàng dự toán ngân sách.
Cam kết giá cả cạnh tranh so với thị trường nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tốt nhất.
Cung cấp nhiều gói dịch vụ linh hoạt, phù hợp với mọi nhu cầu từ cá nhân đến doanh nghiệp.

Báo giá dịch vụ chống thấm mái tôn mới nhất

Chi phí chống thấm mái tôn có thể thay đổi tùy vào nhiều yếu tố như diện tích công trình, phương pháp thi công và mức độ hư hỏng. Dưới đây là bảng giá tham khảo giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về chi phí dịch vụ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Diện tích mái cần chống thấm: Diện tích lớn thường có giá ưu đãi hơn so với diện tích nhỏ.
Phương pháp thi công & vật liệu sử dụng: Mỗi phương pháp và loại vật liệu có mức giá khác nhau, ảnh hưởng đến tổng chi phí.
Mức độ hư hỏng, tình trạng mái tôn: Mái tôn bị rỉ sét, nứt vỡ hoặc xuống cấp nghiêm trọng sẽ tốn chi phí xử lý cao hơn.

Bảng giá tham khảo về dịch vụ tại Tâm Nguyên

Hạng mục thi công	Vật liệu sử dụng	Đơn giá (VNĐ/m²)	Bảo hành
Chống dột mái tôn bằng keo silicon	Keo silicon chuyên dụng	45.000	3 năm
Chống dột bằng màng khò, màng tự dính	Màng khò, màng chống thấm tự dính	155.000	3 năm
Chống dột bằng nhựa đường	Nhựa đường	120.000	3 năm
Sơn chống thấm mái tôn	Sơn chống thấm chuyên dụng	80.000	3 năm
Chống thấm bằng Sika	Sika chống thấm	160.000	3 năm
Sửa chữa, lợp lại mái tôn	Tôn mới	120.000	3 năm
Thay tôn mới	Tôn mới	150.000	3 năm
Sửa chữa, thay mới máng xối tôn	Máng xối tôn	175.000	3 năm
Sửa chữa, thay mới máng xối inox	Máng xối inox	250.000	3 năm

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để nhận báo giá chi tiết và phù hợp với tình trạng cụ thể của công trình, khách hàng nên liên hệ trực tiếp để được tư vấn miễn phí!

Câu hỏi thường gặp về chống thấm mái tôn

Dưới đây là những thắc mắc phổ biến mà khách hàng thường gặp khi tìm hiểu về dịch vụ chống thấm mái tôn, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi quyết định thi công.

1. Nên chống thấm mái tôn vào mùa nào?

Mùa khô là thời điểm lý tưởng để thực hiện chống thấm mái tôn. Lúc này, bề mặt mái tôn khô ráo, giúp lớp chống thấm bám dính tốt hơn, đảm bảo hiệu quả lâu dài. Nếu thi công vào mùa mưa, nước đọng trên bề mặt có thể làm giảm chất lượng lớp phủ và kéo dài thời gian hoàn thiện.

2. Bao lâu cần chống thấm lại?

Thời gian chống thấm lại mái tôn phụ thuộc vào vật liệu và phương pháp sử dụng. Trung bình, lớp chống thấm có thể duy trì hiệu quả từ 5 – 10 năm. Tuy nhiên, nếu mái tôn thường xuyên chịu tác động của thời tiết khắc nghiệt, việc kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ sẽ giúp phát hiện sớm các vấn đề và kéo dài tuổi thọ công trình.

3. Mái tôn đang dột có cần thay mới không?

Không phải lúc nào cũng cần thay mới mái tôn khi bị dột. Nếu chỉ xuất hiện các vết nứt nhỏ, rỉ sét cục bộ hoặc hở mối nối, có thể khắc phục bằng các phương pháp chống thấm chuyên dụng như bịt keo silicon, phủ sơn chống thấm hoặc sử dụng màng chống thấm đàn hồi. Tuy nhiên, nếu mái tôn đã bị hư hỏng nặng, hoen gỉ toàn bộ hoặc biến dạng, việc thay mới sẽ là giải pháp tối ưu hơn để đảm bảo an toàn và hiệu quả lâu dài.

Kết luận

Chống thấm mái tôn không chỉ giúp bảo vệ công trình khỏi thấm dột, hư hỏng mà còn tiết kiệm chi phí sửa chữa lâu dài. Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín như Tâm Nguyên sẽ đảm bảo chất lượng bền vững, bảo hành dài hạn và chi phí hợp lý. Nếu bạn đang gặp vấn đề về mái tôn thấm dột, đừng chần chừ—hãy liên hệ ngay để được tư vấn và khắc phục triệt để, giúp ngôi nhà hoặc công trình của bạn luôn khô ráo, bền bỉ theo thời gian!

Xem thêm: