Rate this post

Bạn có bao giờ thắc mắc vì sao tường giữa hai nhà luôn là khu vực dễ bị thấm nước nhất, dù hai bên đều xây dựng kiên cố? Đó là một “điểm mù” trong thi công, nơi nước len lỏi mà mắt thường khó nhận ra. Ban đầu chỉ là vài vết ố vàng, rồi nấm mốc bắt đầu xuất hiện, bề mặt tường bong tróc, và một ngày nào đó, bạn nhận ra kết cấu ngôi nhà đang bị bào mòn theo thời gian.

Thấm nước giữa hai tường nhà không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ hư hỏng nghiêm trọng. Tuy nhiên, giải pháp không nằm ở việc chờ đợi mà ở hành động kịp thời! Trong bài viết này, Tâm Nguyên sẽ giúp bạn khám phá nguyên nhân, cách chống thấm giữa hai tường nhà hiệu quả và bền vững, bảo vệ ngôi nhà khỏi những “kẻ thù vô hình”. Hãy cùng tìm hiểu ngay!

Giới thiệu về hiện tượng thấm tường giữa hai nhà

Tường giữa hai nhà thường bị bỏ qua trong quá trình thi công và bảo trì, nhưng đây lại là khu vực dễ bị thấm nước nhất. Nếu không có biện pháp xử lý kịp thời, tình trạng này có thể gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng. Vậy tại sao tường giữa hai nhà lại dễ thấm nước? Và nếu không chống thấm, điều gì sẽ xảy ra? Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây.

Vì sao tường giữa hai nhà dễ bị thấm nước?

Tường giữa hai nhà thường là khu vực chịu nhiều tác động từ môi trường nhưng lại ít được chú ý đến trong quá trình xây dựng và bảo trì. Nếu không có giải pháp chống thấm giữa hai tường nhà hiệu quả, nước mưa, độ ẩm từ không khí hoặc thậm chí nước rò rỉ từ nhà bên cạnh có thể xâm nhập và gây hư hại nghiêm trọng. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến:

Khoảng cách hẹp, khó thi công: Trong các khu đô thị đông đúc, nhà ở thường được xây sát nhau, tạo nên những khoảng trống rất nhỏ hoặc thậm chí không có khe hở nào giữa hai tường. Điều này khiến việc thi công chống thấm trở nên khó khăn, không thể tiếp cận bề mặt tường từ bên ngoài để xử lý triệt để. Khi nước mưa thấm vào, nó không có đường thoát và dần dần ăn mòn lớp sơn, xi măng, tạo điều kiện cho ẩm mốc phát triển.
Ảnh hưởng từ thời tiết và môi trường: Việt Nam có khí hậu nhiệt đới ẩm, mưa nhiều, đặc biệt vào mùa mưa bão. Khi lượng mưa lớn đổ xuống liên tục, nước dễ dàng ngấm vào các vết nứt hoặc khe hở giữa hai tường. Nếu không có lớp chống thấm bảo vệ, độ ẩm sẽ tích tụ lâu dài, khiến tường luôn trong tình trạng ẩm ướt và xuống cấp nhanh chóng.
Kết cấu tường chung có nhiều khe nứt: Trong nhiều trường hợp, hai ngôi nhà có thể không được xây dựng đồng thời, dẫn đến sự chênh lệch về kết cấu và vật liệu sử dụng. Theo thời gian, sự co giãn của vật liệu do nhiệt độ thay đổi tạo ra những khe nứt nhỏ, là con đường lý tưởng để nước xâm nhập. Nếu không phát hiện sớm và xử lý kịp thời, những khe nứt này sẽ ngày càng mở rộng, khiến việc chống thấm trở nên phức tạp hơn.
Hệ thống thoát nước và xử lý chống thấm kém: Nếu nhà bên cạnh có hệ thống thoát nước không tốt hoặc sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng, nguy cơ nước thấm vào tường sẽ càng cao. Nhiều công trình chỉ chú trọng chống thấm mặt ngoài mà bỏ quên khu vực giữa hai tường nhà, dẫn đến tình trạng thấm dột kéo dài mà không có giải pháp hiệu quả.

Hậu quả nếu không chống thấm kịp thời

Thấm nước không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng công trình và sức khỏe của những người sinh sống trong nhà. Nếu không có biện pháp chống thấm giữa hai tường nhà, bạn có thể phải đối mặt với những hậu quả dưới đây:

Bong tróc sơn, rêu mốc phát triển: Một trong những dấu hiệu đầu tiên của tường bị thấm là lớp sơn hoặc vữa bắt đầu bong tróc, loang lổ. Không chỉ làm mất đi vẻ đẹp của ngôi nhà, điều này còn tạo điều kiện thuận lợi cho rêu mốc phát triển. Những mảng tường xanh rêu không chỉ gây khó chịu về mặt thẩm mỹ mà còn tạo ra mùi hôi khó chịu, ảnh hưởng đến không gian sống.
Hư hỏng kết cấu tường, ảnh hưởng đến độ bền công trình: Nếu để tình trạng thấm nước kéo dài, tường sẽ dần mất đi khả năng chịu lực. Các vết nứt nhỏ có thể lan rộng, làm suy yếu kết cấu công trình. Nước thấm sâu vào bên trong sẽ ăn mòn lớp vữa và gạch, khiến tường trở nên xốp, dễ vỡ. Trong trường hợp nghiêm trọng, một số phần của tường có thể bị sập, gây nguy hiểm cho người sinh sống trong nhà.
Tác động đến sức khỏe do môi trường ẩm ướt: Một ngôi nhà có tường ẩm thấp là môi trường lý tưởng cho vi khuẩn, nấm mốc và các loại côn trùng như muỗi, gián sinh sôi. Việc hít phải bào tử nấm mốc lâu ngày có thể gây các bệnh về đường hô hấp, dị ứng, đặc biệt nguy hiểm đối với trẻ nhỏ và người già. Ngoài ra, không gian sống ẩm thấp cũng ảnh hưởng đến tâm lý, gây cảm giác khó chịu, bí bách.
Chi phí sửa chữa cao nếu để tình trạng kéo dài: Ban đầu, việc xử lý thấm nước chỉ cần sơn chống thấm hoặc trám vết nứt đơn giản. Nhưng nếu để quá lâu, bạn có thể phải đục tường, xử lý lại toàn bộ bề mặt hoặc thậm chí xây thêm một lớp tường phụ để khắc phục. Những chi phí này có thể cao gấp nhiều lần so với việc thực hiện chống thấm ngay từ đầu.

Các phương pháp chống thấm tường giữa hai nhà hiệu quả

Chống thấm tường giữa hai nhà cần được thực hiện theo đúng phương pháp để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Tùy vào điều kiện thực tế của công trình, có thể lựa chọn chống thấm từ bên ngoài, bên trong hoặc kết hợp cả hai để đạt kết quả tối ưu.

Chống thấm từ bên ngoài (nếu có khoảng trống giữa hai nhà)

Nếu giữa hai ngôi nhà có một khe hở nhất định, việc xử lý chống thấm từ bên ngoài sẽ giúp bảo vệ tường một cách triệt để, ngăn nước xâm nhập ngay từ đầu. Một số giải pháp hiệu quả bao gồm:

Dùng màng chống thấm tự dính hoặc màng bitum: Màng chống thấm tự dính và màng bitum là hai lựa chọn phổ biến nhờ khả năng bám dính tốt, độ bền cao và chống thấm nước vượt trội. Chúng giúp tạo ra một lớp bảo vệ vững chắc, ngăn nước thấm vào bề mặt tường.
Sơn chống thấm đàn hồi cao: Đây là giải pháp đơn giản nhưng mang lại hiệu quả tốt. Sơn chống thấm có độ đàn hồi cao giúp che phủ các vết rạn nứt nhỏ trên tường, ngăn chặn sự xâm nhập của nước mưa và hơi ẩm.
Trát lại lớp vữa chuyên dụng chống thấm: Nếu bề mặt tường đã xuống cấp, bong tróc, nên trát lại một lớp vữa chuyên dụng có tính năng chống thấm. Điều này giúp củng cố độ bền của tường, đồng thời tăng khả năng chống nước.
Sử dụng keo chống thấm hoặc bọt polyurethane để bít kín khe hở: Đối với các khe hở nhỏ, việc sử dụng keo chống thấm hoặc bọt polyurethane sẽ giúp bịt kín hoàn toàn, tránh hiện tượng nước len lỏi vào bên trong.

Chống thấm từ bên trong (nếu không thể tiếp cận bên ngoài)

Trong trường hợp hai nhà xây sát nhau, không thể thi công từ bên ngoài, cần áp dụng các giải pháp chống thấm từ bên trong để hạn chế tối đa tác động của nước thấm vào tường:

Dùng sơn chống thấm gốc silicate thẩm thấu sâu: Sơn chống thấm gốc silicate có khả năng thẩm thấu vào bên trong tường, giúp tăng cường độ bền và hạn chế sự phát triển của nấm mốc. Loại sơn này đặc biệt hiệu quả với các bức tường gạch hoặc bê tông có kết cấu rỗng.
Thi công lớp phủ chống thấm gốc xi măng đàn hồi: Chất chống thấm gốc xi măng có tính đàn hồi cao, giúp che phủ các vết nứt nhỏ và tạo một lớp màng bảo vệ bền vững trên bề mặt tường. Đây là một trong những giải pháp phổ biến và dễ thi công.
Sử dụng keo chống thấm epoxy hoặc polyurethane cho các vết nứt: Nếu tường xuất hiện các vết nứt lớn, cần xử lý triệt để bằng keo epoxy hoặc polyurethane. Hai loại keo này có khả năng thẩm thấu vào bên trong khe nứt, ngăn nước thấm qua và gia cố kết cấu tường.

Chống thấm bằng giải pháp kết hợp

Trong nhiều trường hợp, chỉ sử dụng một phương pháp có thể không đủ để chống thấm triệt để. Vì vậy, việc kết hợp nhiều giải pháp là lựa chọn tối ưu, đặc biệt đối với những ngôi nhà đã có dấu hiệu thấm nước nghiêm trọng:

Xử lý bề mặt tường + sử dụng sơn chống thấm chất lượng cao: Trước khi thi công bất kỳ lớp chống thấm nào, cần làm sạch bề mặt tường, xử lý rêu mốc, bụi bẩn và các vết nứt. Sau đó, sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng để tăng cường khả năng bảo vệ.
Gia cố thêm lớp vật liệu chống thấm như tấm Cemboard hoặc tôn lạnh: Nếu điều kiện cho phép, có thể ốp thêm tấm Cemboard hoặc tôn lạnh lên tường để tạo một lớp bảo vệ vật lý, giúp hạn chế tối đa sự xâm nhập của nước.
Xây thêm tường phụ nếu có không gian phù hợp: Đối với những công trình có diện tích rộng rãi, xây thêm một lớp tường phụ có thể là giải pháp hiệu quả để chống thấm lâu dài. Khoảng không gian giữa hai lớp tường có thể được xử lý bằng vật liệu chống thấm hoặc tạo hệ thống thoát nước phù hợp.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ chống thấm tại Tâm Nguyên

Việc chống thấm không chỉ giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi hư hỏng do nước mà còn tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả lâu dài, bạn cần lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp. Tâm Nguyên tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm giữa hai tường nhà với những ưu điểm vượt trội.

Công nghệ & vật liệu chống thấm tiên tiến

Tâm Nguyên cam kết sử dụng các công nghệ chống thấm hiện đại và vật liệu cao cấp nhằm mang lại hiệu quả tối ưu cho công trình:

Sử dụng vật liệu cao cấp: sơn, màng chống thấm, keo PU/Epoxy: Các loại vật liệu như sơn chống thấm đàn hồi, màng chống thấm tự dính, keo PU/Epoxy đều có khả năng bảo vệ tường khỏi nước thấm một cách triệt để. Những sản phẩm này không chỉ chống nước tốt mà còn có độ bền cao, đảm bảo hiệu quả lâu dài.
Công nghệ thi công hiện đại, tăng tuổi thọ công trình: Tâm Nguyên áp dụng các phương pháp chống thấm tiên tiến như phun thẩm thấu, quét màng chống thấm đàn hồi hay bơm keo polyurethane vào khe nứt. Những kỹ thuật này giúp gia cố kết cấu tường, hạn chế tối đa nguy cơ thấm nước, đồng thời kéo dài tuổi thọ công trình.

Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, tận tâm

Chất lượng thi công đóng vai trò quan trọng trong hiệu quả chống thấm, và Tâm Nguyên tự hào sở hữu đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, luôn tận tâm với từng công trình:

Kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực chống thấm: Với hàng trăm công trình đã thi công thành công, Tâm Nguyên hiểu rõ từng loại kết cấu tường và điều kiện môi trường, từ đó đưa ra phương án chống thấm phù hợp nhất.
Quy trình làm việc minh bạch, đảm bảo tiến độ: Chúng tôi luôn tuân thủ quy trình làm việc khoa học, từ khảo sát, tư vấn đến thi công và bàn giao. Mọi chi phí, thời gian và phương án thực hiện đều được thông báo rõ ràng, giúp khách hàng an tâm tuyệt đối.

Bảo hành dài hạn – Cam kết chất lượng

Một trong những yếu tố khiến khách hàng tin tưởng Tâm Nguyên là chính sách bảo hành và hậu mãi chu đáo:

Chính sách bảo hành từ 5 – 10 năm tùy phương án chống thấm: Tùy vào từng phương pháp thi công, Tâm Nguyên cung cấp gói bảo hành dài hạn, từ 5 đến 10 năm. Điều này giúp khách hàng yên tâm sử dụng dịch vụ mà không lo lắng về các vấn đề thấm nước tái diễn.
Hỗ trợ bảo trì, sửa chữa khi cần thiết: Không chỉ dừng lại ở việc thi công, Tâm Nguyên còn hỗ trợ kiểm tra, bảo trì định kỳ và sửa chữa khi khách hàng có nhu cầu. Chúng tôi cam kết đồng hành lâu dài, giúp ngôi nhà của bạn luôn trong trạng thái khô ráo, bền vững.

Kết luận

Thấm tường giữa hai nhà là vấn đề phổ biến nhưng hoàn toàn có thể xử lý triệt để nếu áp dụng đúng phương pháp. Việc lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp không chỉ giúp bảo vệ kết cấu ngôi nhà mà còn tiết kiệm chi phí sửa chữa lâu dài, đảm bảo môi trường sống khô ráo, an toàn.

Dù là chống thấm từ bên ngoài, bên trong hay kết hợp nhiều phương pháp, điều quan trọng nhất vẫn là thi công đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu chất lượng. Với kinh nghiệm dày dặn, công nghệ tiên tiến cùng chính sách bảo hành dài hạn, Tâm Nguyên cam kết mang đến giải pháp chống thấm giữa hai tường nhà hiệu quả, bền vững. Hãy liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí và bảo vệ ngôi nhà của bạn ngay hôm nay!

Xem thêm: